三盛颐景蓝湾从＂生成于自然、贡献于生态、亲和于人类，尊重于历史，经营于文化＂的理念出发，打造新中式园林融合西式新古典主义建筑的，开现代家居园林之先河，领导沈阳北部新城市居住价值的大型居住区。 项目所在的区域位于沈阳市沈北新区蒲河新城道义开发区。沈北新区地处沈阳中心城区北部，是由国务院批准的享有市级经济管理权和部分规划建设权的第四个行政新区。项目基地位于沈北新区蒲和新城, 北临蒲河大道，南隔商业街为相邻居住用地与蒲河及河滨公园相望，西侧隔规划路紧邻碧桂园小区，东为陵园北街。项目总占地约219亩，基地呈南北长约293-347米、东西宽约447—471米的不规则四边形，朝向良好。基地内土地已平整完毕，用地性质为住宅及配套用地，规划设计要求容积率小于等于2.8，绿化率高达40％
